Dovoľte nám predstaviť ako novinku moderný 5-izbový rodinný dom v Malých Levároch. Rodinný dom s plochou 310 m2 s pozemkom o výmere 1196 m2 je pripravený k predaju. Dispozíciu priestranného bungalovu tvoria: priestranná vstupná hala s priamym vstupom do garáže , prvá kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Hlavnou dominantou je priestranná obývacia izba s bio-krbom a taktiež priestranná kompletne vybavená kuchyňa s jedálenským pultom a jedálenským stolom pre väčšiu rodinu. Ku kuchyni ako samozrejmosť špajza, práčovňa a technická miestnosť. V nočnej časti domu sa nachádza ďalšia väčšia kúpeľňa so sprchou ,vaňou, WC, bidetom a umývadlom. Nočnú časť domu ďalej tvoria 3 samostatné izby , samostatná spálňa so šatníkom a s východom na záhradu. Súčasťou domu je garáž pre dve autá so vstupom priamo do domu. Ďalšie autá je možné zaparkovať na veľkorysom pozemku priamo pred domom. Kutil nadmieru ocení dielničku priamo v garáži . Výmera RD: Zádverie: 5,27 m2 Vstupná hala: 10,98 m2 Obývacia izba : 44,15 m2 Kuchyňa: 24,70 m2 Kúpeľňa 1 : 4,14 m2 Komora: 3,13 m2 Chodba: 8,46 m2 Izba: 15,84 m2 Kúpeľňa 2: 11,44 m2 Technická miestnosť: 4,35 m2 Šatník: 4,19 m2 Chodba: 12,26 m2 Izba: 12,84 m2 Izba: 18,42 m2 Spálňa: 20,87 m2 Dvoj garáž s dielňou : 50,92 m2 Na dom boli použité veľmi kvalitne materiály a celkovo rodinný dom je vkusne moderne nadesignovaný. V letných mesiacoch oceníte terasu s posedením s elektrickou posuvnou pergolou a bazén s protiprúdom a s úplným prekrytím , ktorý je vyhrievaný a možno ho využiť až do jesene. Udržiavaná záhrada na voľné chvíle s trávnikom, množstvom drevín a stromov. Na terasu bolo použité exotické drevo garapa, ktoré ma vysokú odolnosť a dlhu životnosť. Dostatok úložného priestoru je prakticky využitý v záhradnom domčeku o výmere 24 m2 nachádzajúci sa v zadnej časti pozemku. Kľud a pokoj po náročnom dni si môžete taktiež spestriť pri umelom bio jazierku s rybami a deti sa môžu vyšantiť v detskej zóne , ktorá je šikovne vsadená do záhrady s okrasnými drevinami. Nehnuteľnosť disponuje prípojkou elektriny, studňou s vlastnou čističkou/ upravovanou vody, septik s objemom 25 m3, avšak je možné sa už napojiť aj na obecnú kanalizáciu . Na pozemku sa nachádza 40 m hlboká vŕtaná studňa a automatický zavlažovací systém. Kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom. Ďalšie tepelné čerpadlo je pripojené na bazén Termostat podlahového vykurovania sa dá nastaviť pre každú miestnosť samostatne. Tieniaca technika na elektrické ovládanie v každej izbe. Absolútne súkromie zabezpečuje kamerový bezpečnostný systém a poloha domu na konci ulice v novej rezidenčnej časti obce priamo pri lese. Pozemok je kompletne oplotený plotom s betónových panelov .

LOKALITA: Obec Malé Leváre sú zaujímavou voľbou pre bývanie. Ideálna poloha pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj so všetkými jeho krásami, no zároveň sa nechcú vzdať ani výbornej dostupnosti a kontaktu s hlavným mestom, ktoré je vzdialené len 48 km, alebo okresne mesto Malacky vzdialené len 12 km. Kompletná občianska vybavenosť : potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, pošta, škola a škôlka. Jedná sa o novú časť obce, s vnikajúcou dostupnosťou do centra obce / cca 5 minút/ . Táto lokalita tiež ponúka veľa možností pre hubárčenie v okolitých lesoch, cykloturistiku alebo aktívne trávenie voľného času na neďalekej rekreačnej oblasti Rudava .

Cena nehnuteľnosti : 499.000 Eur Mesačné náklady : cca 180 Eur/mesiac

Znalecky posudok bol stanovený na hodnotu : 553.000 Eur – samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku Kúpou rodinného domu s RK Adams reality bude cesta k vášmu vysnívanému domu o niečo jednoduchšia.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na:

T: +421 915 340 692

E: info@adamsreality.sk

www.adamsreality.sk