ADAMS Reality Vám exkluzívne predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Tento priestranný samostatne stojaci rodinný dom ponúka kombináciu komfortného rodinného bývania, nadštandardného vybavenia, súkromia a výbornej lokality len pár minút od Malaciek. Už na prvý pohľad je zrejmé, že nejde o bežnú nehnuteľnosť. Dom bol počas rokov starostlivo udržiavaný a modernizovaný, predáva sa kompletne zariadený a novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií, rekonštrukcií alebo úprav. Veľkou výhodou je jeho umiestnenie v pokojnej časti obce mimo hlavného ruchu, pričom je potrebné zdôrazniť, že nehnuteľnosť sa nenachádza na ulici Martina Benku. Lokalita ponúka výrazne viac súkromia, menej dopravného ruchu a príjemnejšie rodinné prostredie. DOM, KTORÝ PONÚKA ŽIVOTNÝ ŠTÝL Táto nehnuteľnosť nie je iba miestom na bývanie. Je to priestor, kde si môžete každý deň užívať komfort rodinného domu spojený s prvkami súkromného wellness centra. Po príchode Vás privíta reprezentatívny vstup, priestranné miestnosti a množstvo prirodzeného svetla. Dominantou dennej časti je veľkorysá obývacia izba s krbom a vyhrievacou vložkou, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas zimných večerov a zároveň slúži ako prirodzené centrum rodinného života. Kuchyňa s jedálenskou časťou bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, komfort a dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je samostatná pracovňa, ktorá poskytuje ideálne zázemie pre home office alebo podnikanie z domu.

KOMPLETNE ZARIADENÝ – STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je fakt, že dom sa predáva kompletne zariadený. Nový majiteľ nemusí riešiť: * nové kuchynské vybavenie * vstavaný nábytok * šatníky * zariadenie izieb * technické vybavenie Všetko je pripravené na okamžité užívanie. V dnešnej dobe, keď ceny rekonštrukcií a zariadenia neustále rastú, predstavuje táto výhoda významnú úsporu času aj financií. SÚKROMNÉ WELLNESS PRIAMO POD VLASTNOU STRECHOU Máloktorá nehnuteľnosť v tejto cenovej kategórii ponúka takú úroveň vybavenia. Kompletne podpivničený dom ukrýva: * saunu * posilňovňu * vinotéku * technické zázemie * skladové priestory * viacero samostatných miestností Po náročnom pracovnom dni nemusíte cestovať do wellness centra ani fitness klubu. Všetko máte priamo doma. Milovníci vína určite ocenia vlastnú vinotéku, ktorá vytvára ideálne podmienky na uskladnenie aj degustáciu kvalitných vín.

DISPOZÍCIA: Suterén * sauna * posilňovňa * vinotéka * technická miestnosť * skladové priestory * samostatné miestnosti * vstup z exteriéru Prízemie: * vstupná hala * obývacia izba s krbom * kuchyňa s jedálňou * pracovňa * kúpeľňa * práčovňa * šatník * samostatné WC * garáž * terasa Podkrovie: * hlavná spálňa * dve samostatné izby * kúpeľňa * samostatné WC * balkón

EXTERIÉR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Pozemok s výmerou 697 m² je starostlivo upravený a navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a súkromie. Dominantou záhrady je bazén, ktorý sa počas letných mesiacov stane prirodzeným centrom rodinného života. K dispozícii je: * zastrešené posedenie * altánok * priestor na grilovanie * oddychová zóna * dostatok priestoru pre deti * udržiavaná zeleň Záhrada poskytuje príjemné súkromie a vytvára pocit bývania vo vlastnom rezorte.

TECHNICKÉ VYBAVENIE: * murovaná stavba * kompletné podpivničenie * zateplená fasáda * polovalbová strecha so škridlovou krytinou * drevené okná s izolačným dvojsklom * klimatizačné jednotky * zabezpečovací systém * vstavané skrine * krb s vyhrievacou vložkou * segmentová garážová brána na diaľkové ovládanie REKONŠTRUKCIA 2022 Počas rekonštrukcie boli realizované: * nová moderná kuchyňa * kompletná rekonštrukcia kúpeľne na prízemí * vytvorenie pracovne * nové rozvody * nový šatník

LOKALITA – JEDNA Z NAJLEPŠÍCH ADRES V OKOLÍ MALACIEK Kostolište patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Malaciek. Obyvatelia oceňujú predovšetkým pokojné prostredie, množstvo zelene, bezpečnosť a výbornú dostupnosť. Výhody lokality: * len niekoľko minút do centra Malaciek * rýchle napojenie na diaľnicu D2 * Bratislava približne 25 minút autom * kompletná občianska vybavenosť v dosahu * pokojná rezidenčná zástavba * minimum dopravného ruchu * ideálne prostredie pre rodiny s deťmi * blízkosť prírody a cyklotrás Práve kombinácia pokojného bývania a výbornej dostupnosti robí z tejto lokality jednu z najžiadanejších adries v rámci regiónu Záhorie.

CENA: 449 000 € pri rýchlom jednaní dohoda možná o – 10 000 € !!!! Ak hľadáte rodinný dom, ktorý ponúka viac než len bývanie – dom s vlastným wellness, posilňovňou, vinotékou, bazénom, garážou, kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií – táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť.

ADAMS Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk Kompletný právny servis a profesionálne hypotekárne poradenstvo