Hľadáte priestranný rodinný dom, ktorý ponúka dostatok miesta pre celú rodinu, moderné technológie, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť do Bratislavy?

ADAMS Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 5-izbový dvojpodlažný, kompletne podpivničený rodinný dom na Struhárovej ulici v obci Zohor. Táto novostavba predstavuje ideálne spojenie kvalitného moderného bývania, nízkych prevádzkových nákladov a pokojnej rezidenčnej lokality. Dom bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a komfort každodenného života. Veľké presklené plochy prepájajú interiér so záhradou a vytvárajú príjemnú atmosféru počas celého dňa. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je podpivničenie domu, ktoré predstavuje výraznú pridanú hodnotu a ponúka množstvo možností využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Priestor je ideálny na vytvorenie domáceho fitness, súkromného wellness, vínnej pivnice, spoločenskej miestnosti, hobby dielne s úložným priestorom. Dom sa nachádza na kompletne oplotenom pozemku s upraveným exteriérom, vydláždenými chodníkmi, tromi parkovacími miestami a záhradou orientovanou do pokojnej časti pozemku.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Zohor – Struhárova ulica * Novostavba rodinného domu * Dvojpodlažný rodinný dom * Kompletne podpivničený * Celková úžitková plocha domu: 158,94 m² * Úžitková plocha 1. NP: 85,93 m² * Úžitková plocha podkrovia: 73,01 m² * Obytná plocha: 94,19 m² * 6 obytných miestností * Terasa * Záhrada * 3 vlastné parkovacie miesta * Predaj v aktuálnom stave s možnosťou dokončenia do štandardu podľa požiadaviek klienta.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE – 85,93 m² Dom Vás privíta priestranným vstupom, ktorý plynule prechádza do centrálnej chodby. Denná časť domu je riešená ako otvorený priestor prepájajúci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Veľké presklené plochy zabezpečujú množstvo denného svetla a priamy vstup na terasu a do záhrady. Výmery miestností: * Vstup – 5,16 m² * Chodba – 9,28 m² * Kúpeľňa – 5,97 m² * Spálňa / hosťovská izba – 15,89 m² * Špajza – 3,54 m² * Schodisko – 5,33 m² * Kuchyňa – 8,03 m² * Jedáleň – 6,08 m² * Obývacia izba – 26,65 m² PODKROVIE – 73,01 m² Poschodie predstavuje komfortnú nočnú časť domu s tromi samostatnými izbami, veľkou kúpeľňou a technickou miestnosťou. Výmery miestností: * Chodba – 5,96 m² * Kúpeľňa – 11,44 m² * Technická miestnosť – 4,96 m² * Izba – 14,98 m² * Izba – 16,19 m² * Izba – 20,48 m²

KOMPLETNE PODPIVNIČENÝ DOM Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je kompletné podpivničenie, ktoré predstavuje obrovský bonus oproti bežným novostavbám. Suterén ponúka množstvo možností využitia: * vínna pivnica, * spoločenská miestnosť, * domáce fitness, * wellness, * domáce kino, * herňa, * dielňa, * hobby miestnosť, * sklad sezónnych vecí, * priestor na bicykle a športové vybavenie. EXTERIÉR Dom sa nachádza na upravenom a kompletne oplotenom pozemku. Súčasťou exteriéru sú: * priestranná terasa, * záhrada orientovaná do pokojnej časti pozemku, * vydláždené chodníky, * vydláždené parkovacie plochy, * vysadený strom, * tri komfortné parkovacie miesta priamo pred domom. Záhrada ponúka dostatok priestoru na bazén, pergolu, vírivku, detské ihrisko alebo ďalšie záhradné úpravy podľa predstáv budúceho majiteľa.

TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: * novostavba * tepelné čerpadlo * podlahové vykurovanie * plastové okná s izolačným trojsklom * moderné stavebné materiály * energeticky úsporné riešenie * kvalitné zateplenie * veľké presklené plochy * príprava na dokončenie podľa predstáv klienta * nízke mesačné prevádzkové náklady * vydláždené parkovacie státia * vydláždené chodníky * kompletne oplotený pozemok MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU Rodinný dom sa predáva v aktuálnom štádiu vyhotovenia, pričom novému majiteľovi vieme zabezpečiť kompletné dokončenie do štandardu podľa vlastného výberu.

ĎALŠIA VÝHODA Priamo vedľa tejto nehnuteľnosti realizujeme výstavbu ďalšieho moderného rodinného domu – priestrannej jednopodlažnej novostavby. Ide o výnimočnú príležitosť pre rodiny alebo príbuzných, ktorí chcú bývať vedľa seba, no zároveň si zachovať úplné súkromie. Takéto možnosti sa na realitnom trhu objavujú len zriedka.

LOKALITA: Obec Zohor patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v okolí Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a výbornej občianskej vybavenosti.Výborné napojenie na diaľnicu D2 zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do Bratislavy približne za 15 až 20 minút, čo robí zo Zohora ideálne miesto na každodenné bývanie aj dochádzanie za prácou. Cena :389.000 €/ pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná!!!! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. ADAMS Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk

V ADAMS Reality Vám okrem kompletného realitného servisu zabezpečíme aj výhodné financovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane hypotekárneho úveru prostredníctvom našich skúsených finančných špecialistov.