Dovoľte Nám ponúknuť na predaj veľmi pekný, slnečný 3 -izbový byt s 2 pivnicami  a záhradkou priamo v cente mesta Malacky . Byt je veľmi dobre dispozične a prakticky riešený, je využitý každý meter v byte aby sa vytvoril komfort a úložný priestor aj pre viacčlennú rodinu. Byt sa nachádza sa ulici Vajanského, ktorá je vyhľadávaná pre výbornú dostupnosť služieb (potraviny, škola, škôlka, detské ihrisko) a taktiež ako investičná príležitosť na prenájmy. Pridaná hodnota tohto bytu je záhrada a priestor za domom, ktorý je stvorený na letné večery s rodinou a s priateľmi.  Celý pozemok je udržiavaný a vynikajúce susedské vzťahy vám navodzujú dojem žitia v rodinnom dome.

VÝMERA:

Tento byt disponuje rozlohou  57,59 m2

+ pivnica: 9 m2

+ pivnica: 3,84 m2

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a bol veľmi moderne zariadený vstavaným nábytkom na mieru.

Byt sa nachádza sa na 1.poschodí celkovo z 2.

K bytu prináleží aj záhradka za domom, ktorú majitelia využívajú na pestovanie zeleniny a ovocia ale aj na odpočinok v teplých mesiacoch.  K spoločnému užívaniu a relaxu je k dispozícii taktiež pozemok pri bytovke, ktorý je kompletne oplotený a uzavretý od ulice bránou a plotom, čím sa vytvára súkromie a bezpečie obyvateľov bytovky.

VÝMERA BYTU:

vstupná chodba : 5,80 m2

kuchyňa: 6,24 m2

spálňa: 8,72 m2

obývačka : 17,26 m2

detská izba: 13,17 m2

WC: 1,0 m2

kúpeľňa : 4,39 m2

komora: 1,02 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE  BYTU :

-vstupná chodba

-kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom

-samostatné WC

-kuchyňa na mieru so spotrebičmi

-komora na potraviny

-priestranná obývačka

-detská izba s nábytkom na mieru

-samostatná spálňa so šatníkovou skriňou

OKOLIE:

-vynikajúca občianska vybavenosť – školy, škôlky,obchody, kaviarne,hypermarkety , športová hala s plavárňou a wellnessom ,letné kúpalisko, nemocnica, ….

-možnosť kultúrneho a športového vyžitia

-vynikajúca dostupnosť do hlavného mesta alebo smer diaľnica D2 smer Čechy

-veľmi žiadaná lokalita na bývanie alebo prenájmy

Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, TV a internet

Byt má vlastný kotol na vykurovanie

Klimatizáciu, ktorá v lete chladí a v zime vykuruje

Cena nehnuteľnosti : 164.000 Eur

Bez potreby ďalšej investície!

Byt sa predáva zariadený vstavaným nábytkom, kuchyňou vybavenou elektrospotrebičmi; teda ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie.

Bezproblémové parkovanie priamo pred domom.

Mesačné náklady: : 150 Eur/mesiac

– samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku

V kúpne cene je zahrnuté:

– provízia realitnej kancelárie

– kompletný právny servis

– vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

– poplatky za overenie podpisov ( notár, matrika )

– poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

– právne a hypotekárne poradenstvo

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na:

T: +421 915 340 692

E: info@adamsreality.sk

www.adamsreality.sk