Dovoľte Nám ponúknuť na predaj nadštandardný 3-izbový byt s vlastnou záhradou a terasou v 8 ročnej novostavbe. Byt, ktorý je veľmi dobre dispozične a prakticky riešený a svetlý sa nachádza na ulici Vavrínová vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Ružinova v Bratislave. Veľmi prijemne a tiché bývanie pripomínajúce život na vidieku, zároveň však so všetkými vymoženosťami, ktoré ponúka hlavne mesto.

Byt sa nachádza sa na 1.poschodí celkovo z 3 s výťahom.
Súčasťou bytu je terasa a priestranná záhrada, ktorá je v tejto lokalite ojedinelá
Byt sa predáva zariadený / prípadne po dohode
K bytu prislúcha taktiež pivničná kobka v suteréne bytového domu
Byt má plastové okná s vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
Samozrejmosťou sú aj vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere.
Byt je kompletne klimatizovaný, klimatizačná jednotka je v každej izbe
Byt disponuje dostatočným množstvom úložného priestoru v každej izbe

BYT:
Tento byt disponuje rozlohou 76,24 m2 plus terasa s výstupom z obývačky a záhrada o výmere 88 m2 s výstupom z izby
Byt bol veľmi moderne a vkusne zariadený nábytkom na mieru, kuchyňa ako aj vstavané skrine v oboch izbách aj na chodbe. Jedna aj druhá terasa je čiastočne prekrytá. Na terase si môžete po náročnom dni vychutnať s rodinou, priateľmi grilovačku alebo záhrada, ktorá je stvorená pre dieťatko alebo domáceho maznáčika.

DISPOZÍCIA BYTU
– vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou s dostatočným úložným priestorom
– kúpeľňa s vaňou, umývadlom, tu je aj priestor na práčku a sušičku a taktiež je veľmi šikovne riešený úložný priestor v stropných skrinkách, ktoré sú na mieru
– samostatné WC
– priestranná obývačka s jedálňou s výstupom na terasu
– kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi
– spálňa s dostatočným množstvom úložného priestoru v stavanej šatníkovej skrini
– detská izba so vstavanou skriňou s výstupom na záhradu s terasou s posedením
– 2 x terasa a záhrada

OKOLIE:
-vynikajúca občianska vybavenosť – školy, škôlky, hypermarket, obchody, nemocnica
-zastávka autobusu a električky len pár metrov od domu
-konečna zastávka električiek
-vynikajúca dostupnosť do centra mesta alebo priamo na diaľničný obchvat
-veľmi žiadaná lokalita na bývanie alebo dlhodobé prenájmy
-bytový komplex je kompletne uzatvorený bezpečnostnou branou a je kompletne oplotený
-na zadnej časti pozemku si susedia v príjemných letných mesiacoch robia posedenie, čo je znakom veľmi dobrých susedských vzťahov

Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, TV a internet
Kúrenie: radiátormi plus klimatizáciou značky Daikin / v lete chladí – v zime vykuruje /

Cena nehnuteľnosti : 330.000 Eur
+5000.€ sprostredkovanie
Výmera bytu bez plochy terasy a záhrady a pivnice : 76,24 m2
Terasa:
Záhrada: 88 m2
Pivničná kobka: 2 m2

K dispozícii sú na predaj aj 2 garážové miesta, každé v hodnote 20 000 €.

V prípade rýchleho jednania – dohoda na cene možná!!!!!

– samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na:
T: +421 915 340 692
E: info@adamsreality.sk
www.adamsreality.sk