ADAMS Reality Vám exkluzívne predstavuje výnimočný projekt moderného rodinného bývania v jednej z najžiadanejších lokalít Záhoria – v obci Zohor. Ponúkame na predaj úplne nový 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom, ktorý spája kvalitnú modernú architektúru, premyslené dispozičné riešenie, nadštandardné presvetlenie interiéru a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov. Dom sa nachádza v tichej rezidenčnej lokalite plnej novostavieb, kde si môžete užívať pokoj, súkromie a zároveň mať všetky služby na dosah. Už pri prvom pohľade zaujme svojou modernou architektúrou, čistými líniami a funkčným riešením.

Veľkou výhodou je, že ide o jednopodlažný dom, ktorý ponúka maximálne pohodlie bez schodísk, pričom všetky obytné miestnosti sú orientované smerom do záhrady a na priestrannú terasu. Vďaka tomu pôsobí interiér mimoriadne svetlo, vzdušne a pokojne. Dominantou domu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej vedie priamy vstup na slnečnú terasu a do rozľahlej záhrady. Tá je orientovaná do pokojného vnútrobloku, čím poskytuje príjemné súkromie a vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovanie. Dom sa predáva v štádiu holodom, pričom budúcemu majiteľovi ponúka možnosť dokončenia do štandardu presne podľa vlastných predstáv. Vďaka tomu si môžete vybrať podlahy, interiérové dvere, obklady, dlažby či sanitu podľa vlastného vkusu bez nutnosti rekonštrukcie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * Lokalita: Zohor * Typ: 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom * Stav: Holodom * Možnosť dokončenia do štandardu * Úžitková plocha domu: 116,15 m² * Obytná plocha: 81,92 m² * Zastavaná plocha: 147,92 m² * Veľká slnečná terasa * 3 vlastné parkovacie miesta * Tepelné čerpadlo * Podlahové vykurovanie * Okamžite k dispozícii/ dom je v stave dokončenia do holodomu

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. Dispozícia je veľmi praktická a ponúka výborné oddelenie dennej a nočnej časti. Dennú časť tvorí veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Celý priestor je otvorený, presvetlený veľkoformátovými oknami a plynulo nadväzuje na terasu a záhradu. Nočná časť ponúka tri samostatné izby, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia pre všetkých členov rodiny. Dom disponuje dvoma kúpeľňami/WC, technickou miestnosťou, šatníkom a množstvom úložného priestoru.

VÝMERY MIESTNOSTÍ: * Vstupná predsieň – 6,46 m² * Chodba – 10,93 m² * Kuchyňa s jedálňou – 12,90 m² * Obývacia izba – 28,49 m² * Šatník – 5,16 m² * Kúpeľňa – 4,36 m² * Spálňa – 18,79 m² * Izba – 10,86 m² * Izba – 12,19 m² * Technická miestnosť – 2,84 m² * Samostatné WC – 4,07 m² * Druhé WC – 1,60 m²

TECHNICKÉ VYHOTOVENIE: Dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov a pripravený na komfortné moderné bývanie. Súčasťou vybavenia je: * tepelné čerpadlo, * podlahové vykurovanie v celom dome, * kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom, * vysoké stropy, ktoré dodávajú interiéru jedinečný priestor a vzdušnosť, * moderné rozvody, * energeticky úsporné riešenie, * kvalitné stavebné prevedenie. Na želanie klienta vieme zabezpečiť kompletné dokončenie domu do štandardu vrátane podláh, interiérových dverí, obkladov, dlažieb, sanity a ďalších prvkov.

EXTERIÉR: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej exteriér. Veľká terasa je orientovaná na slnečnú stranu a smeruje do pokojnej záhrady, ktorá poskytuje vysokú mieru súkromia. Všetky obytné miestnosti vrátane obývacej izby aj spální sú orientované práve do tejto časti, čo vytvára príjemnú atmosféru a zároveň oddeľuje obytnú časť od ulice. Záhrada ponúka dostatok priestoru na bazén, altánok, detské ihrisko, vírivku alebo krásnu okrasnú záhradu. Pred domom sa nachádzajú 3 vlastné parkovacie miesta, ktoré zabezpečia pohodlné parkovanie pre celú rodinu aj návštevy.

LOKALITA: Obec Zohor patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. Je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré chcú bývať v pokojnom prostredí, no zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta. Výborná dostupnosť na diaľnicu D2 umožňuje dostať sa do Bratislavy približne za 15 až 20 minút. Milovníci aktívneho životného štýlu určite ocenia množstvo možností na turistiku, bicyklovanie či prechádzky v okolitej prírode. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitnej architektúry, praktickej dispozície a pokojného prostredia. Ak hľadáte nový dom, ktorý Vám poskytne dostatok priestoru, svetla, súkromia a zároveň bude len niekoľko minút od Bratislavy, táto ponuka je určená práve pre Vás.

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. ADAMS Reality +421 915 340 692 info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk