Dovoľte nám predstaviť novostavbu 4-izbového rodinného domu v Malých Levároch. Rodinný dom so zastavanou plochou 131,14 m2 s pozemkom o výmere 620 m2 je pripravený okamžite k predaju .Veľkou výhodou je, že domček sa nachádza na konci ulice, ako posledný a má len jedného suseda. Je v obklopení lesa s vynikajúcou dostupnosťou do centra obce. Rodinný dom je dokončený do štádia Holodom, ale v prípade ak by ste mali záujem dokončenia do štandardu , ktorý si môžete vybrať podľa vlastných predstáv, vieme vaším požiadavkám vyhovieť. Pozemok bude upravený a čiastočne oplotený
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE / Výmera RD: Zádverie: 4,56 m2 Technická miestnosť: 3,99 m2 Chodba: 10,66 m2 Detská izba: 12,69 m2 Kúpeľňa: 6,74 m2 Izba: 11.50 m2 Obývacia izba + jedáleň : 31,65 m2 Kuchyňa: 7,99 m2 Špajza: 2,76 m2 Spálňa: 12,25 m2
PARKOVANIE: Na pozemku priamo pred domom BONUS: -Predpríprava na vonkajšie žalúzie -Elektrina:2x 400V na pozemku – na dvore (napr. na altánok alebo vírivku ) -Vodovodná prípojka na dvore (napr. na závlahu alebo kuchynku v altánku) -Vyústenie kanalizácie na dvore (pod úrovňou terénu). VÝMERA: výmera RD zastavaná : 131,14 m2 výmera RD úžitková : 104,80 m2 výmera pozemku : 620 m2 + terasa o výmere: 17 m2
TECHNICKÉ PARAMETRE : -Dom je postavený z kvalitných materiálov značky PORFIX -Obvodové a deliace priečky sú z pórobetónových tvárnic -Obvodové steny hrúbky 300 mm so zateplením EPS hrúbky 150 mm -Krov je väzníkový, zateplený fúkanou drevovláknitou izoláciou značky STEICO ZELL -Izolácia podláh o hrúbke 180 mm s betónovým poterom -6-komorové plastové okná s 3 tesneniami, osadené na izolačných profiloch značky PURENIT -Okolo domu je vyhotovená spádová drenáž vrátane napojenia odkvapového systému
INŽINIERSKE SIETE: -Kúrenie: teplovodné podlahové a ohrev zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch/voda -Kúrenie je taktiež možné aj krbom -Elektroinštalácia -Kanalizácia
LOKALITA: Obec Malé Leváre sú zaujímavou voľbou pre bývanie. Ideálna poloha pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj so všetkými jeho krásami, no zároveň sa nechcú vzdať ani výbornej dostupnosti a kontaktu s hlavným mestom, ktoré je vzdialené len 48 km, alebo okresne mesto Malacky vzdialené len 12 km. Kompletná občianska vybavenosť : potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, pošta, škola a škôlka. Jedná sa o novú časť obce, s vnikajúcou dostupnosťou do centra obce / cca 5 minút/ . Táto lokalita tiež ponúka veľa možností pre hubárčenie v okolitých lesoch, cykloturistiku alebo aktívne trávenie voľného času na neďalekej rekreačnej oblasti Rudava .
Cena RD s pozemkom: 225.000 eur
Plus provízia 3000 €
– samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na: T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk www.adamsreality.sk
Obchodná, Rohožník, okres Malacky
Hviezdoslavova, Malacky, okres Malacky
Suchohrad, okres Malacky
Veľkomoravská, Malacky, okres Malacky