Dovoľte Nám ako novinku predstaviť 5 izbový podpivničený dvojpodlažný rodinný dom s garážou v pôvodnej časti rodinných domov v meste Malacky. Rodinný dom je vhodný pre viacčlennú rodinu alebo ho možno využívať aj ako dvoj-generačný. Je čiastočne podpivničený. Na dvore sa taktiež nachádza hospodárska miestnosť, ktorá slúžila v minulosti na chov domácich zvierat, altánok a vinárnička s posedením.
Pozemok je rovinatý, veľmi slnečný a priestranný.
Rodinný dom bol kompletne moderne zrekonštruovaný v roku 2018 od podláh, okien, cez nábytok až po strechu či fasádu.
Predáva sa kompletne moderne zariadený, čo je veľkou výhodou že v dome už nemusíte nič ďalšie riešiť.
Kuchynská linka je vrátane zabudovaných spotrebičov / umývačka riadu , elektrická rúra a mikrovlnná rúra, plynový sporák /
Dostatok úložného priestoru v vstavaných skriniach v izbách.

LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v žiadanej lokalite mesta Malacky, v ktorej sa rodinné domy takmer nepredávajú, keďže sa jedna o pôvodnú zastavanú časť kúsok od centra mesta Malacky a tak sú tam majitelia domov spokojní, že svoje pohodlie nechcú meniť.
Mesto Malacky je zaujímavou voľbou pre bývanie. Ideálna poloha pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj so všetkými jeho krásami, no zároveň sa nechcú vzdať ani výbornej dostupnosti a kontaktu s Hlavným mestom, ktoré je vzdialené len 37 Km. IV. základná škola je len 5 minút pešo od domu. Zástavka MHD len 3 minúty pešo od domu.
Kompletná občianska vybavenosť : potraviny, reštaurácie , hypermarkety, nemocnica, pošta, lekáreň, detské ihriská. Táto lokalita na Záhorí ponúka veľa možností pre hubárčenie v okolitých lesoch či cyklotrasy .

INŽINIERSKE SIETE: Napojenie na elektrinu , odpad je vyvedený do verejnej kanalizácie, plyn, kúrenie – plynové / radiátormi , voda je napojená na verejný vodovod, studňa na pozemku.
Elektrické podlahové vykurovanie vo vrchnej kúpeľni.
Dom je klimatizovaný.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RODINNÉHO DOMU:
PRÍZEMIE:
Vstupná chodba
Hala
Vstup do pivnice
Komora
Pivnica
Schodisko s veľkým oknom
Obývacia izba s kuchyňou do ktorej sa môžete dostať 2 samostatnými vstupmi / Prvý je priamo do kuchyne a druhý je priamo do obývačky/
Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC
Samostatná izba

PRVÉ POSCHODIE:
Detská izba z výstupom na balkón
Spálňa
Ďalšia detská izba
Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC, bidetom, umývadlom

Priamo z ulice sa pohodlne dostaneme do garáže, ktorá je určená pre jedno auto a v ktorej sa nachádza aj malá dielňa pre kutilov
Rodinný dom je kompletne oplotený.
Pred domom je súčasťou menšia záhradka , ktorá je oplotená.
Obecná spevnená prístupová cesta

Na pozemku sa taktiež nachádza prestrešený prístrešok kde si v letných mesiacoch môžete užiť grilovanie s kamarátmi alebo rodinou a hneď vedľa neho sa nachádza mala vinárnička ktorá zasa poteší milovníkov vína v neskorom jesennom počasí alebo v zime. Vinárnička je podpivničená.

Výmera RD : 183,7 m2
Pivnica o výmere: 18,9 m2
Prízemie: 87,4 m2
Poschodie: 77,4 m2
+prekrytý altánok
+vinárnička : 22 m2
+garáž : 27 m2
Výmera pozemku : 517 m2

Svoje auto môžete bezpečne zaparkovať priamo na pozemku, ďalšie parkovanie je možné v garáži alebo priamo pred domom.

Cena nehnuteľnosti : 389.000 Eur / pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná
Nízke mesačné náklady : 170 Eur/ 4 členná rodina

Pre možnosť obhliadky alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0915340692 alebo emailom na info@adamsreality.sk

– samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na:
T: +421 915 340 692
E: info@adamsreality.sk
www.adamsreality.sk