Polyfunkčný areál s veľkou halou pri jazere – Jakubov, okres Malacky

Ponúkame na predaj rozsiahly polyfunkčný areál v obci Jakubov, okres Malacky, situovaný priamo pri brehu jazera. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 3 080 m², evidovanom ako zastavaná plocha a nádvorie.

Ide o nehnuteľnosť s výrazným potenciálom, ktorá môže osloviť podnikateľa, investora, rodinu hľadajúcu bývanie s vlastným zázemím alebo záujemcu o vytvorenie ubytovacieho či prevádzkového areálu. Súčasné členenie ponúka možnosť oddeliť bývanie, ubytovanie, skladovanie a podnikateľskú časť podľa konkrétneho zámeru nového majiteľa.

Premyslené dispozičné členenie podľa pôdorysu

Pôdorys zobrazuje dlhodobo využívaný prevádzkový objekt, ktorého hlavnou časťou je rozmerná hala s približnými rozmermi 73 × 15 m. Pri týchto rozmeroch predstavuje plocha haly približne 1 095 m², pričom presná podlahová plocha jednotlivých častí bude predmetom preverenia podľa dostupnej dokumentácie a skutočného zamerania.

Hala má samostatný vstup a veľkorysý otvorený priestor, ktorý je možné využiť napríklad na skladovanie, výrobu, garážovanie, servis, technické zázemie alebo inú prevádzku. Z pôdorysu je zrejmé praktické pozdĺžne usporiadanie objektu s viacerými vstupmi a oddelenými funkčnými celkami.

V prednej časti objektu sa nachádza sedem samostatne prístupných buniek, každá s výmerou približne 25 m². V minulosti slúžili ako ubytovacie priestory. Vďaka samostatným vstupom je možné jednotlivé jednotky využívať oddelene, prípadne ich po úpravách prispôsobiť na izby, kancelárie, menšie prevádzky alebo ubytovanie.

Súčasťou objektu je aj zázemie so sociálnymi zariadeniami a sprchami. Nachádzajú sa tu:

• 7 samostatných ubytovacích buniek, každá približne 25 m²,
• 3 toalety,
• 5 spŕch,
• spoločenská miestnosť,
• kuchyňa na prípravu jedál,
• miestnosť na prespanie,
• chladiaci priestor s chladničkou a výrobníkom ľadu,
• veľká hlavná hala,
• otvorená priechodná a odkladacia hala.

Samostatná obytná časť

Obytná časť má vlastný vstup a môže fungovať ako samostatné bývanie pre viacčlennú rodinu alebo ako zázemie pre majiteľa či správcu areálu.

Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou, troch spální, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Vďaka oddelenému vstupu je možné bývanie funkčne oddeliť od haly, ubytovacích buniek a ostatných prevádzkových priestorov.

Takéto riešenie je vhodné pre záujemcu, ktorý chce bývať priamo v areáli a zároveň mať k dispozícii vlastné priestory na podnikanie, skladovanie alebo prevádzku.

Pozemok a vonkajšie zázemie

Rovinatý pozemok s výmerou 3 080 m² poskytuje dostatok priestoru na parkovanie, manipuláciu, skladovanie, oddychovú časť alebo ďalšie úpravy podľa potrieb nového majiteľa.

Pri vode sa nachádza altánok s posedením, ktorý ponúka príjemné využitie počas voľného času alebo pri prípadnom budúcom prevádzkovom zámere. Súčasťou areálu je aj koterec pre psov a menší priestor na chov drobnej hydiny.

Letecké fotografie názorne ukazujú polohu areálu pri jazere, jeho veľkosť, tvar pozemku a napojenie na okolité prostredie. Ide o nehnuteľnosť s výnimočnou atmosférou, kde sa spája veľkorysý priestor s pokojnou prírodnou lokalitou.

Technické informácie

Budova je postavená na pevnom základe z kombinácie stavebných materiálov. Strecha je zateplená a pokrytá laminátovými dielcami. V obytnej časti sú plastové okná.

• voda zo studne,
• odpad riešený žumpou,
• elektrina 220–380 V,
• vykurovanie obytnej časti klimatizáciou,
• skladová a halová časť bez vykurovania,
• samostatné vstupy do obytnej, halovej a ubytovacej časti.

Objekt je v stave, ktorý si vyžaduje modernizáciu a postupné úpravy. Práve to však umožňuje novému majiteľovi vytvoriť si využitie podľa vlastného podnikateľského alebo rodinného zámeru.

Možnosti budúceho využitia môžu zahŕňať napríklad:

• bývanie spojené s podnikaním,
• ubytovacie zariadenie,
• skladový alebo výrobný areál,
• autoservis, garáže či technické zázemie,
• menší prevádzkový alebo remeselný areál,
• rekreačné, spoločenské alebo eventové využitie.

Konkrétne využitie, prípadná zmena účelu a stavebné úpravy je potrebné preveriť podľa platných územných, stavebných a environmentálnych podmienok. Areál sa nachádza v chránenom vtáčom území a pri jazere, ktoré slúži ako regulovaný chovný rybník.

Lokalita

Obec Jakubov ponúka základnú občiansku vybavenosť – školu, materskú školu, obchody, autobusové spojenie, zdravotné stredisko a lekáreň.

• Malacky približne 9 km
• Bratislava približne 40 km
• Rakúsko v dostupnej vzdialenosti

Cena: 285 000 €

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať:

T: +421 915 340 692

E: info@adamsreality.sk
www.adamsreality.sk

Najlepšie je priestor vidieť osobne – radi Vám areál ukážeme a zodpovieme všetky Vaše otázky.