Ako novinku Vám ponúkame na predaj novostavbu 5 izbového dvojpodlažného priestranného RD s ďalšou menšou stavbou, ktorá sa dá využiť ako ďalšie bývanie pre pár alebo jednotlivca. Pod touto stavbou sa nachádza vinná pivnička, ktorá poteší nejedného vinára.

LOKALITA:
Mesto Stupava sa nachádza len 18 kilometrov od hlavného mesta. V oboch smeroch je výborné napojenie na diaľnicu do Rakúska a Českej republiky. Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej uličke zvaná Slovenská, priamo pri parku. Táto poloha Vám tak zabezpečí tiché prostredie a súkromie plnej zelene.. Táto ulica je v úplnom centre Stupavy, avšak tým že je to slepá ulica je tam minimálna frekventovanosť s krásnym výhľadom na park .

V meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť : potraviny, škôlku, základnú školu, športoviská, detské ihriská, úrad, poštu, autobusové spojenia, obchodíky a hypermarket . Turistické a odpočinkové vyžitie v okolitých lesoch a hubárčenie na Záhorí alebo výlet len neďaleko vzdialené hlavného mesta za kultúrou či do práce.

O RODINNOM DOME:
Dispozičné riešenie RD sa skladá :
– prízemie
– podkrovie

Výmera RD:
vstup/zádverie..4,56m2
chodba…4,37m2
spodná kúpeľňa…3,26m2
spodná izba..12,46m2
tech. miestnosť…1,34m2
komora pri kuchyni ..1,65m2
kuchyňa + obývačka….53,37m2
uložný priestor pod schodami…. 2,13m2
chodba poschodie….6,6m2
izba posch. prvá vľavo…..13,16m2
izba posch. druha vľavo..15,92m2
izba posch. vpravo…10,84m2
WC poschodie…1,54m2
kúpeľňa na poschodí. 6,59m2
schodisko…..8,5m2
balkón….5m2
terasa…12,57m2

Spacia, teda nočná časť sa nachádza na prvom podlaží, kde nájdeme 3 samostatné izby, z toho dve s balkónom, kúpeľňu a samostatnú toaletu.
Dostatočné množstvo úložného priestoru je dôkladne premyslené v každej izbe. .

Prízemie rodinného domu, cez ktoré sa dostávame do domu zo samostatnej vstupnej predsiene sa nachádza ďalšia samostatná izba, kúpeľňa, technická miestnosť , kuchyňa s jedálňou a komora. Ďalej veľká priestranná otvorená obývacia časť s priznanými krovmi a s krbom, ktorý je príjemnou dominantou priestrannej obývačky .Dom je premyslený do detailu a preto aj priestor pod schodiskom je šikovne domyslený a využiteľný ako úložný priestor. Východ na prestrešenú terasu je priamo z obývačky. Ďalší východ z obývačky je na záhradu .

Dispozičné riešenie PRÍSTAVBY sa skladá:
-samostatný vstup do vinnej pivnice
-samostatný vstup do prístavby, ktorá sa skladá z jednej miestnosti do tvaru L , vhodnej na kuchyňu a obývaciu časť spojenú so spacou časťou . Súčasťou je aj kúpeľňa so sprchovacím kutom, toaletou a umývadlom. Kompletná predpríprava na kuchynskú linku v časti určenej pre kuchyňu. Vykurovanie je tu zabezpečené krbom a elektrickým radiátorom. Samozrejmosťou je aj prípojka elektriny a vody.

Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku pred domom, ktoré je kompletne vydláždené.
Tak isto je aj vydláždený vstupný chodník do domu a okolo domu.
Využitý je teda každý jeden mm na pozemku aj v dome.
Celý pozemok je oplotený a udržiavaný.

DOM A PRÍSTAVBA S VINNOU PIVNICOU :
dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom
Úžitková plocha domu: 146, 29 m2
Úžitková plocha pozemku: 455 m2
Úžitková plocha menšieho domu : 17,57 m2
Úžitková plocha vinnej pivnice : 20 m2
Odhadované mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: cca 190 Eur

IS: voda, elektrina, kanalizácia, plyn
Kúrenie v celom dome je zabezpečené podlahové vykurovanie / plynovým kotlom / a krbom v obývačke.

Ďalšie výhody:
Vonkajšie elektrické žalúzie
Predpríprava na klimatizáciu v každej izbe
Predpríprava na alarm a kamerový systém
Predpríprava na diaľkovo ovládanú vstupnú bránu
Dom bude odovzdaný v štádiu Holodom, ale je možné ho dokončiť do štádia Štandard.

Cena nehnuteľností : 489 000 Eur
Nehnuteľnosť je dokončená do štádia Holodom, je možné aj dokončenie do štádia Štandard, podľa vlastných predstáv.

– samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na:
T: +421 915 340 692
E: info@adamsreality.sk
www.adamsreality.sk