Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť kúpy priestranného 3-izbového bytu s 2 balkónmi a parkovacím miestom nachádzajúceho sa v podkroví bytového domu. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Byt vyniká svojou praktickou dispozíciou, kompletným zariadením a príjemnou atmosférou podkrovného bývania, ktoré spája útulnosť s dostatkom priestoru.

Lokalita – ideálne miesto pre rodinný život:
Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a veľmi obľúbenej lokalite, ktorá ponúka kombináciu pokoja, bezpečia a kontaktu s prírodou. Pred domom sa nachádza pokojná plocha, kde sa môžu bezstarostne hrať deti – vďaka tomu, že ulica je málo frekventovaná, rodičia majú istotu bezpečného prostredia.

Milovníkov prírody poteší blízkosť lesa, ktorý je dostupný pešou chôdzou priamo od domu. Či už preferujete ranný beh, prechádzky s deťmi, bicyklovanie alebo víkendové oddychové vychádzky, les je ideálnym miestom na aktívny oddych a regeneráciu.

Napriek pokojnej atmosfére si lokalita zachováva dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti – v blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky a služby, ktoré sú potrebné pre každodenný komfort. To všetko robí z tejto adresy perfektné miesto pre rodinný život, kde sa spája súkromie, bezpečie a príjemné prostredie s praktickými výhodami.

Dispozičné riešenie a veľkorysý priestor:
Byt má celkovú podlahovú plochu 67,92 m² vrátane príslušenstva a je rozdelený tak, aby poskytoval komfortné a funkčné bývanie:

1/ Obývacia izba s kuchyňou (26,37 m²) – svetlý a otvorený priestor, ktorý spája pohodlie s praktickosťou. Ideálny na rodinné stretnutia či večery s priateľmi. Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi vám uľahčí varenie a zároveň ušetrí čas aj peniaze pri zariadení.

2/Spálňa (18,6 m²) – priestranná a svetlá miestnosť, ktorá poskytuje komfort pre manželskú posteľ aj dostatok úložného priestoru. Ideálne miesto na oddych, relax a príjemné chvíle súkromia.

3/ Izba (15,81 m²) – svetlý a flexibilný priestor, ktorý sa prispôsobí vašim potrebám:
• Detská izba – dostatok miesta na hranie, učenie aj úložný priestor pre hračky a školské potreby.
• Pracovňa – pokojný kútik s ideálnym svetlom na sústredenú prácu z domu alebo tvorivé aktivity.
• Hosťovská izba – útulné miesto pre návštevy, kde sa každý hosť cíti príjemne a vítane.
Táto izba ponúka nekonečné možnosti, ako ju prispôsobiť vášmu životnému štýlu a aktuálnym potrebám.

4/ Kúpeľňa (4,64 m²) – prakticky a komfortne riešený priestor, ktorý spája funkčnosť s pohodlím:
• Sprchový kút – moderný a praktický, ideálny na rýchle osvieženie po náročnom dni.
• Umývadlo – elegantné a dostatočne veľké pre každodenné používanie.
• WC
• Práčka – integrovaná do kúpeľne pre maximálne pohodlie a úsporu miesta.
Kúpeľňa je navrhnutá tak, aby poskytovala všetko potrebné pre pohodlnú každodennú starostlivosť a zároveň ostávala prehľadná a útulná.

5/ Chodba (2,5 m²) – praktický a funkčný priestor, ktorý spája jednotlivé miestnosti bytu a zároveň ponúka komfortné riešenie pre každodenné používanie:
• Prechod medzi miestnosťami – zabezpečuje pohodlný pohyb a prehľadnú orientáciu v byte.
• Odkladanie obuvi a kabátov – priestor pre topánky, kabáty či bundy, ktorý udržiava chodbu čistú a upratanú.
• Drobnosti a doplnky – miesto na kľúče, tašky alebo ďalšie drobnosti, ktoré potrebujete mať po ruke pri odchode z domu.
Chodba je navrhnutá tak, aby bola maximálne praktická a zároveň pôsobila útulne už pri vstupe do bytu.

6/ 2x Balkón (2,00 m² a 3,00 m²) – príjemný vonkajší priestor, ktorý rozširuje komfort bytu a poskytuje možnosť relaxu na čerstvom vzduchu:
• Ranná káva – ideálne miesto na štart do nového dňa s pohľadom von.
• Popoludňajší relax – útulný kútik na čítanie, odpočinok alebo krátku pauzu.
• Večerný oddych – príjemný priestor na relax pri západe slnka, alebo na pohár vína s priateľmi.

Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva vrátane zariadenia. Nový majiteľ tak ušetrí čas aj financie, keďže byt je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Technické a právne informácie:
Byt sa nachádza v rodinnom bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2013. Súčasťou predaja sú aj spoluvlastnícke podiely na pozemkoch a spoločných častiach domu, čo zaručuje plnohodnotné a bezproblémové užívanie nehnuteľnosti.

Pohľad maklérky:
Tento 3-izbový podkrovný byt predstavuje skvelú kombináciu funkčnosti, útulnosti a praktickosti. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie bez starostí s rekonštrukciou či zariaďovaním, ale aj pre investorov, ktorí ocenia jeho investičný potenciál, vzhľadom na jeho vynikajúcu polohu.

CENA A FINANCOVANIE:
Cena nehnuteľnosti: 190.000 €
Provízia: 4000€
V cene je zahrnuté:
• kompletný právny servis
• katastrálne konanie
• poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru
• pomoc s poistením nehnuteľnosti
Adams Reality
T: +421 915 340
E: info@adamsreality.sk