4-izbové bývanie s panoramatickým výhľadom na Kuchyňu

Predstavte si, že sa ráno pozriete z okna a pred vami sa otvorí pohľad na obec Kuchyňa, okolité lesy a vrchy Malých Karpát. Výhľady a pokojnejšie prostredie patria k najväčším prednostiam tejto novej rezidenčnej oblasti rodinných domov.

ADAMS REALITY Vám predstavuje dve možnosti moderného 4-izbového bývania v obci Kuchyňa. Každé má vlastný vstup, prakticky rozdelené miestnosti a súkromnú záhradu. Líšia sa najmä usporiadaním dennej časti: v byte A sa nachádza na poschodí a nadväzuje na balkónovú terasu, v byte B je na prízemí s priamym výstupom na terasu a do záhrady.

Byt A – 112,76 m² | 219 000 €

Byt A zaujme väčšou celkovou výmerou a dennou časťou na poschodí. Na prízemí sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa, vstupná časť, schodisko a sklad integrovaný v dome. Poschodie tvorí obývacia izba s výmerou 25,21 m², kuchyňa s jedálňou a technická miestnosť.

Prízemie – tri izby a zázemie

• Vstup – 12,09 m²
• Izba – 11,95 m²
• Spálňa – 14,75 m²
• Kúpeľňa – 5,32 m²
• Izba – 12,03 m²
• Sklad integrovaný v dome – 4,44 m²
• Schodisko – 4,68 m²

Tri samostatné izby umožňujú vytvoriť pohodlnú spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovské zázemie. Praktickým bonusom je sklad s výmerou 4,44 m², ktorý je súčasťou domu.

Poschodie – spoločenská časť | spolu 47,78 m²

• Obývacia izba – 25,21 m²
• Kuchyňa s jedálňou
• Technická miestnosť – 5,50 m²
• Schodisko – 1,80 m²

Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle. Dennú zónu dopĺňa balkónová terasa s výmerou 9 m², odkiaľ si môžete užívať výhľad na obec a okolitú krajinu.

Cena bytu A: 219 000 €

Byt B – 102,83 m² | 239 000 €

Byt B má obývaciu izbu aj kuchyňu na prízemí. Spoločná denná časť prirodzene pokračuje na terasu s výmerou 9 m² a do záhrady. Takéto prepojenie ocenia najmä tí, ktorí chcú mať vonkajšie posedenie a záhradu na dosah priamo z obývačky.

Na poschodí je umiestnená nočná časť s tromi samostatnými izbami a kúpeľňou. Denné a súkromné priestory sú tak od seba prakticky oddelené.

Prízemie – obývacia izba s kuchyňou | spolu 46,61 m²

• Vstup – 7,13 m²
• Kuchyňa s jedálňou – 12,43 m²
• Obývacia izba – 21,42 m²
• Samostatné WC – 1,67 m²
• Schodisko – 3,96 m²

Z obývacej izby vedie priamy výstup na terasu a do záhrady, čím sa interiér v teplejších mesiacoch príjemne rozšíri o vonkajší priestor.

Poschodie – tri izby a kúpeľňa | spolu 56,22 m²

• Spálňa – 12,68 m²
• Izba – 12,27 m²
• Izba – 12,45 m²
• Kúpeľňa – 7,35 m²
• Chodby a technická miestnosť – podľa projektového pôdorysu

Tri samostatné izby ponúkajú priestor pre rodinu aj možnosť zriadiť si pracovňu či hosťovskú izbu. Kúpeľňa sa nachádza na rovnakom podlaží ako spálne.

Cena bytu B: 239 000 €

Záhrady, parkovanie a okolie domu

Každému bývaniu patrí vlastná záhrada s priestorom na oddych, rodinné posedenie alebo detské hry. Záhrada bytu A má výmeru 124 m², záhrada bytu B 198 m².

Súčasťou areálu je aj spoločný pozemok s výmerou 97 m², ktorý slúži na vstup a parkovanie. Pri rovnomernom rozdelení pripadá na každé bývanie podiel 48,5 m². Orientačná výmera pozemku vrátane tohto podielu je pri byte A 172,5 m² a pri byte B 246,5 m². Podiel na spoločnom pozemku zahŕňa plochu určenú na vstup a parkovanie; nejde o samostatnú súkromnú záhradu.

Byt A má balkónovú terasu na poschodí a sklad integrovaný v dome. Byt B ponúka terasu na prízemí s priamym napojením na záhradu. Situačný plán zobrazuje aj prístup z verejnej komunikácie, parkovacie plochy a chodníky.

Kuchyňa spája prírodu Malých Karpát s občianskou vybavenosťou obce. Nájdete tu materskú a základnú školu, potraviny, poštu, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, športový areál aj detské ihriská. Okolie ponúka turistické chodníky, cyklotrasy, lesy na prechádzky či hubárčenie a možnosti oddychu pri jazere Kuchyňa alebo vodnej nádrži Vývrat.

Malacky sú vzdialené približne 10 minút autom a Bratislava približne 35 minút.

Prehľad ponuky

• Byt A: 112,76 m², balkónová terasa 9 m², záhrada 124 m² + podiel na spoločnom pozemku – 219 000 €
• Byt B: 102,83 m², terasa 9 m² s priamym výstupom do záhrady, záhrada 198 m² + podiel na spoločnom pozemku – 239 000 €

Dohodnite si obhliadku a spoznajte nové bývanie s výhľadom na Kuchyňu a Malé Karpaty.

ADAMS REALITY

+421 915 340 692
info@adamsreality.sk
www.adamsreality.sk

Výmera a dispozícia vychádzajú z projektových pôdorysov. Terasy sú uvedené samostatne. Vizualizácie sú ilustračné.