Ponúkame Vám na predaj 2 vedľa seba stojace rodinné domy v obci Gajary .
Jedná sa o kľudnú časť v zastavanej časti obce . Samostatne stojaci prízemný rodinný dom a to každý s výmerou 121 m2 je vynikajúcou voľbou pre rodinku s detmi.
RD je bez podpivničenia, avšak s povalou s dostatočným množstvom úložného priestoru.
Ponúkame Vám na predaj momentálne 2 totožné domy vedľa seba.
Predný rodinný dom s výmerou 120,62 m2 s pozemkom : 579 m2
Zadný rodinný dom s výmerou 120,62 m2 s pozemok vrátane súkromnej príjazdovej cesty : 720 m2

Rodinný dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť sa nachádza v pravej časti rodinného domu a tvorí ju; kuchyňa s jedálňou a obývačkou, z ktorej je výstup na krytú terasu. V ľavej časti rodinného domu sa nachádza nočná časť rodinného domu, ktorú tvoria dve detské izby, spálňa a priestranná kúpeľňa / vaňa, sprchovací kút a WC / Vchod RD tvorí vstupná chodba a samostatné WC s umývadlom.

TECHNICKÉ PARAMETRE RODINNÉHO DOMU:
-obvodové murivo tehla o hrúbke 30 cm – zn.Porotherm
-strop : zateplený minerálnou vlnou o hrúbke 30 cm
-vnútorné priečky zn. Porotherm o hrúbke 25 cm a 15 cm
-vysoké stropy 280 cm
-plastové vchodové dvere
-vonkajšie omietky – farba biela
-vápenno cementové-omietky – farba biela
-plastové okná farba antracit s izolačným trojsklom +vonkajšie a vnútorné parapety
-väzníková strecha s krytinou zn. DANUBIA INOVA / TERRAN
-vnútorný stropný plášť so sadrokartónovým systémom a s izoláciou strechy s parozábranou
-tepelná izolácia obvodových múrov je z polystyrénu o hrúbke 15 cm
-vykurovanie domu je podlahové s termostatom v každej izbe
-rozvody TV a internetu
-každý RD má samostatné prípojky a merače energií
-okná s HST portálom
-predpríprava na klimatizáciu
-predpríprava na videovrátnika
– predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie
-v celom dome osadené elektrické zásuvky a vypínače
-vonkajší vývod vody a elektriny
-zateplená podlaha na terase- možnosť zimnej terasy v prípade presklenia , s vykurovaním

EXTERIÉR :
Vyrovnaný pozemok
Oplotený ( pletivo v kombinácii s betónovými dielcami )
Parkovanie pre 3 autá pre každý RD / Vývod elektriny na elektromobil / výkon ; 360 V/

LOKALITA:
Obec Gajary sa nachádza len 10 kilometrov od okresného mesta Malacky a 46 kilometrov od Bratislavy – v oboch smeroch je výborné napojenie na diaľnicu, prípadne na cestu II. triedy. Obce na Záhorí majú dobrú dostupnosť aj do Rakúska a Českej republiky.
V obci nájdete potraviny, škôlku, základnú školu, športovisko, detské ihrisko, obecný úrad, poštu, detský lekár a autobusové spojenia. Dedina je obklopená lesmi kde nájdete odpočinok pri hubárčení , cykloturistike alebo len tak pri prechádzke s rodinou.

IS: voda, kanalizácia, elektrina, Kúrenie je podlahové: voda v kombinácii s tepelným čerpadlom s ohrevom teplej vody.
Predný dom disponuje 2 studňami

Prístupová cesta k obytnej zóne vedie po spevnenej obecnej ceste + spevnená prjazdová cesta k domu.
Rodinný dom je dokončený do štádia holodom.
Veľkou výhodou je aj to, že si môžete dokončiť dom podľa vašich predstáv.

Úžitková plocha RD je: 120,62 m2
Výmera terasy :15,05 m2.
Zastavaná plocha RD je 146,39 m2.
Cena 1 rodinného domu s pozemkom je : 209 000 Eur ako holodom a 219 000 Eur v štádiu štandard, bez provízie realitnej kancelárie.
AKO BENEFIT K RODINNÉMU DOMU PONÚKME ZĽAVU NA NÁKUP SVIETIDIEL V HODNOTE 40 %

– samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na:
T: +421 915 340 692
E: info@adamsreality.sk
www.adamsreality.sk